Chống thấm tường liền kề hàng xóm khi xây nhà – 3 Kinh nghiệm xây nhà liền kề

Cách chống thấm tường liền kề hiệu quả khi xây nhà liền kề trọn gói

Trong quá trình xây nhà liền kề, việc xử lý chống thấm tường liền kề là hạng mục bắt buộc nếu muốn đảm bảo chất lượng và tuổi thọ công trình. Vì đặc điểm nhà liền kề là xây sát vách với công trình khác, nên nếu không chống thấm đúng cách, tường dễ bị ẩm mốc, thấm nước mưa hoặc nước sinh hoạt từ nhà bên cạnh.

Dưới đây là 3 phương pháp chống thấm tường liền kề thường áp dụng khi thi công xây nhà trọn gói.

1. Xử lý khe hở giữa hai nhà bằng tôn – Giải pháp chống thấm đơn giản

Tường tiếp giáp giữa hai căn nhà thường có khe hở nhỏ, nơi nước mưa dễ len vào và ngấm dần vào tường gây ẩm mốc, xuống cấp công trình.

Để xử lý triệt để, giải pháp phổ biến là dùng tôn ốp khe hở:

• Đo đạc kỹ vị trí tiếp giáp giữa 2 bức tường.

• Cắt tấm tôn vừa vặn, ốp vào khe hở và cố định bằng đinh vít.

• Bơm keo silicon vào khe giữa tường và tôn để tạo độ kín tuyệt đối, ngăn nước thấm qua.

• Khi trời mưa, nước sẽ chảy theo máng tôn ra ngoài thay vì ngấm vào tường.

Phương pháp này phù hợp với nhà phố, nhà liền kề tại đô thị, nơi nhà cửa san sát và thường khó tiếp cận bề mặt bên ngoài.

8 cách chống thấm sân thượng hiệu quả. Xem ngay

2. Chống thấm tường liền kề ngay từ khi đang xây thô

Khi xây nhà trọn gói, chủ đầu tư nên yêu cầu đơn vị thi công thực hiện chống thấm tường liền kề ngay từ đầu. Đây là thời điểm hiệu quả nhất để xử lý triệt để, giúp tối ưu khả năng chống thấm và tiết kiệm chi phí bảo trì sau này.

Tại vị trí tường tiếp giáp:

• Dùng vữa bê tông trộn phụ gia chống thấm hoặc vữa bê tông có gốc chống thấm để đắp dày tại các điểm giao tường (khoảng 22–25cm).

• Thực hiện xây đến đâu – trát chống thấm đến đó ở phía tường liền kề tường nhà hàng xóm.

• Nếu công trình nhà bạn được xây trước nhà hàng xóm, có thể chủ động trát thêm một lớp vữa chống thấm bên ngoài và kết hợp sơn chống thấm chuyên dụng để tăng độ bền.

Việc chống thấm đúng kỹ thuật ngay từ khi xây dựng giúp tiết kiệm chi phí sửa chữa sau này và kéo dài tuổi thọ công trình.

Các vật liệu chống thấm mái nhà 👇👇👇

https://youtube.com/shorts/7xUkWCPWuw0?si=MVabPkmMfpRbu0Jx

3. Chống thấm ngược cho tường liền kề khi đã xây xong

Trong nhiều trường hợp không thể thi công chống thấm từ bên ngoài (vì nhà bên cạnh đã hoàn thiện), thì chống thấm ngược từ phía trong ngôi nhà là phương án bắt buộc.

Chống thấm ngược cho nhà mới xây

• Trước khi trát tường (Khi xây xong phần tường gạch), tiến hành chống thấm ngược bằng cách phun dung dịch chống thấm tinh thể vào tường gạch.

• Giải pháp này giúp bảo vệ tường khỏi thấm nước từ phía tiếp giáp trong thời gian dài trước khi hoàn thiện nội thất.

Chống thấm ngược cho nhà đã ở lâu năm

• Cần đục bỏ lớp tường phía trong bị thấm,sau đó thực hiện các bước chống thấm ngược sau:

  1. Tạo chất kết nối bằng phụ gia chuyên dụng.

  2. Phun 2 lớp chống thấm tinh thể, mỗi lớp phun cách nhau 4 – 5 giờ.

  3. Đợi lớp chống thấm khô hoàn toàn trong 2 – 3 ngày, sau đó thực hiện trát tường và sơn hoàn thiện theo quy trình bình thường.

Dù tốn công hơn, nhưng chống thấm ngược là cách duy nhất trong nhiều trường hợp nhà liền kề đã sử dụng lâu năm.

4. Gợi ý khi xây nhà liền kề: Luôn chú trọng giải pháp chống thấm ngay từ khi thi công xây thô.

Đối với các khu vực đô thị, nhà san sát, việc xây nhà liền kề ngày càng phổ biến. Nhưng kèm theo đó là rủi ro thấm dột nếu không xử lý chống thấm cẩn thận.

Vì vậy, khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói, chủ nhà nên làm rõ các hạng mục liên quan đến chống thấm tường liền kề ngay từ giai đoạn thiết kế và bóc tách dự toán thi công.

Cần tư vấn giải pháp chống thấm và thi công nhà liền kề?

Hãy liên hệ ngay với Công ty Kiến trúc Nhà Mới – đơn vị xây nhà trọn gói chuyên nghiệp, với hàng trăm công trình thực tế đã thi công trên toàn quốc.

📞 Hotline: 0886 92 0886 – 0975 92 0886
🌐 Website: xaydungnhamoi.vn