15 Quy Chuẩn Xây Dựng Giúp Nhà Ở Bền Chắc, Không Lo Nứt Tường

Khi xây dựng nhà ở, nhiều gia chủ lo lắng về tình trạng tường nứt, thấm dột, công trình nhanh xuống cấp chỉ sau vài năm sử dụng. Nguyên nhân thường đến từ việc thi công không tuân thủ đúng quy chuẩn xây dựng và kỹ thuật thi công.

Trong bài viết này, Nhà Mới chia sẻ 15 quy chuẩn xây dựng quan trọng giúp ngôi nhà của bạn bền chắc, an toàn và đẹp lâu dài.

---

Vì sao cần tuân thủ quy chuẩn thi công nhà ở?

Một ngôi nhà không chỉ là nơi ở mà còn là tài sản lớn. Nếu xây dựng sai kỹ thuật, chủ nhà dễ gặp các vấn đề như:

• Nứt tường, thấm dột chỉ sau vài năm sử dụng.

• Móng yếu, lún nền, gây nguy hiểm cho kết cấu.

• Hệ thống điện, nước hư hỏng, tiềm ẩn rủi ro.

• Chi phí sửa chữa tăng cao, tốn kém gấp nhiều lần.

Chính vì vậy, việc tuân thủ quy chuẩn xây dựng là giải pháp bảo vệ công trình, giúp nhà ở bền chắc và thẩm mỹ lâu dài.

10 quy chuẩn xây dựng quan trọng khi thi công nhà ở

1. Đổ bê tông bổ trụ tại vị trí kết thúc tường/giữa tường nếu quá dài

• Đối với tường 10cm, tại các đoạn kết thúc hoặc dài quá 3,5m – 4m cần có bổ trụ BTCT 100×200.sẽ được đổ bê tông cốt thép bổ trụ.
• Tường 20cm dài quá 5,5m–6m cần có bổ trụ BTCT 200×200.

👉 Giúp tăng độ cứng cho tường, hạn chế rạn nứt khi chịu tác động ngoại lực.

2. Xây tường cạnh cửa bằng vật liệu chắc chắn

Tại các vị trí bắt vít cạnh cửa, tiến hành đổ khung bê tông hoặc cục thí bê tông ở các vị trí gắn bản lề. Hoặc sử dụng gạch đinh/gạch thẻ cho khung cửa.
👉 Đảm bảo khung cửa bám dính chắc chắn vào tường, không bị rung lắc khi sử dụng lâu dài.

3. Xây gạch thẻ chân tường

• Chân tường xây 2-3 hàng gạch thẻ (tại tầng trệt hoặc khu vực chống thấm có thể xây 5 hàng).

• Cứ 5 hàng gạch dọc thì xây 1 hàng gạch thẻ xoay ngang.

👉 Giúp tường chắc chắn hơn, hạn chế mục nát chân tường.

4. Đổ bê tông cốt thép trên đầu tường

Tại mép trên gờ lan can, bồn hoa hoặc đầu tường cần đổ giằng bê tông cốt thép.
👉 Giúp hạn chế nứt bề mặt, tăng khả năng chịu lực nếu lắp lan can, đảm bảo an toàn.

5. Xây gạch thẻ cầu thang và bậc cấp

Các vị trí cầu thang, bậc cấp được xây bằng gạch thẻ.
👉 Giúp bắt vít lan can chắc chắn, tăng độ bền và an toàn cho cầu thang.

6. Đóng lưới chống nứt

Tại các vị trí giao nhau giữa bê tông cốt thép và tường gạch, hoặc nơi đi âm từ 2 ống điện trở lên, tiến hành đóng lưới thép mắt cáo.
👉 Hạn chế nứt tường do co giãn nhiệt và tác động cơ học.

7. Sử dụng con kê bê tông

Sử dụng con kê bê tông mác cao để kê thép cấu kiện bê tông
👉 Tạo lớp bê tông bảo vệ đồng bộ, tránh cháy thép, nâng cao chất lượng cấu kiện bê tông cốt thép.

8. Đổ bê tông lót trước khi đổ nền

Trước khi đổ nền (bằng cát/đất/bê tông), nên tiến hành đổ bê tông đá 1×2 làm lớp lót.
👉 Tránh mất nước bê tông hoặc sụn lún nền, đảm bảo bề mặt phẳng và thi công an toàn.

9. Ghém mốc trát tường bằng gạch trước khi tô

Trước khi tiến hành trát tường, người thợ sẽ tạo các điểm mốc chuẩn trên bề mặt tường bằng cách xây gạch mốc ở các góc tường hoặc theo từng khoảng cách nhất định (khoảng 1,5 – 2m). Sau đó căng dây hoặc dùng thước để lấy cốt phẳng, thẳng đứng dựa trên những viên gạch mốc này. Cuối cùng mới tiến hành trát toàn bộ bề mặt theo đúng cao độ, độ phẳng đã định.

👉 Giúp bề mặt tường phẳng, thẳng đứng. Vữa bám chắc hơn, giảm công sửa chữa bề mặt.

10. Lắp nẹp nhựa góc tường trước khi tô

Nẹp nhựa góc tường (thường là loại TG-10V, TG-1B hoặc các dòng tương tự) là thanh nhựa định hình chuyên dụng, có tiết diện chữ V hoặc bo tròn, được gắn vào các góc cạnh tường (góc trong, góc ngoài). Trước khi tiến hành tô (trát) vữa, thợ xây sẽ lắp nẹp nhựa cố định vào góc tường bằng vữa hoặc keo xây dựng. Sau đó lớp vữa tô sẽ bám phủ và ôm chặt lấy nẹp, tạo ra một góc tường thẳng, đều và sắc nét.

👉 Giữ cho góc tường sắc nét, thẳng hàng. Hạn chế sứt mẻ cạnh tường khi sử dụng lâu dài.

11. Sử dụng ke, nêm cân bằng khi ốp lát

Ke ốp lát: là miếng nhựa hình chữ thập, chữ T hoặc các dạng chuyên dụng, dùng để đặt vào khe hở giữa các viên gạch.

Nêm cân bằng: là thanh nhựa nhỏ, được kết hợp với chân ke để giữ cho gạch luôn ở vị trí cân bằng, không bị xê dịch trong quá trình dán.

Khi lát hoặc ốp gạch, thợ sẽ đặt ke nhựa vào giữa các viên gạch để định khoảng cách đều nhau (thường 1,5 – 3mm). Sau đó dùng nêm để cố định, giữ cho bề mặt gạch phẳng tuyệt đối.

👉 Đảm bảo ron gạch đều, bề mặt phẳng. Tránh gạch cong vênh, nâng cao thẩm mỹ.

12. Che chắn, Bảo dưỡng sàn bê tông, cột bê tông

Có thể dùng bạt, bao tải, nilon, bao bố ướt hoặc vật liệu khác để phủ lên bề mặt bê tông sau khi đổ.

👉 Giữ ẩm để xi măng thủy hóa hoàn toàn. Tránh nứt bề mặt bê tông do mất nước nhanh, đảm bảo chất lượng lâu dài.

13. Khoan rút lõi bê tông cho đường ống thoát nước

Không dùng cách đục cổ ống truyền thống. Khoan rút lõi giúp:

👉 Tránh rung sàn, nứt sàn. Đảm bảo lắp đặt thiết bị vệ sinh chính xác. Tăng hiệu quả chống thấm tại vị trí xuyên sàn.

14. Dùng Ống cứng bảo vệ dây dẫn điện

👉 Cách điện an toàn, chống cháy. Chống côn trùng, tăng tuổi thọ dây. Thuận tiện khi bảo trì, thay thế.

15. Quét chống thấm kết hợp lưới gia cường góc

Lưới gia cường (thường là lưới Polyester hoặc lưới thủy tinh): là lớp vật liệu dạng sợi, được đặt vào các vị trí góc – chân tường trước hoặc trong khi quét lớp chống thấm.

Khi thi công, người thợ dán lưới gia cường vào góc, sau đó phủ lớp chống thấm lên, tạo thành một lớp màng chống thấm liên tục, có khả năng đàn hồi và chịu nứt tốt hơn so với chỉ quét chống thấm thông thường.

👉 Gia cường bề mặt chống thấm ở góc chân tường – sàn. Hạn chế rạn nứt lớp chống thấm do rung động hay giãn nở.

Kết luận: Xây nhà đúng quy chuẩn xây dựng để công trình bền vững lâu dài

Một ngôi nhà bền chắc không chỉ phụ thuộc vào vật liệu, mà quan trọng hơn là sự tuân thủ các quy chuẩn xây dựng. Với 10 quy chuẩn xây dựng trên, bạn hoàn toàn có thể yên tâm sở hữu không gian sống an toàn, bền vững và đẹp lâu dài.

👉 Nếu bạn đang tìm giải pháp xây nhà trọn gói chuẩn kỹ thuật, hãy liên hệ ngay với Nhà Mới để được tư vấn chi tiết.

FAQ – Câu hỏi thường gặp về quy chuẩn xây dựng hạn chế nứt tường

1. Vì sao tường nhà thường bị nứt sau khi xây?
Tường nứt có thể do nhiều nguyên nhân: thi công sai kỹ thuật, thiếu bổ trụ, vật liệu kém chất lượng hoặc không xử lý lớp giao nhau giữa bê tông cốt thép và tường gạch. Tuân thủ quy chuẩn thi công sẽ hạn chế tối đa tình trạng này.

2. Nên dùng gạch thẻ ở vị trí nào để hạn chế nứt tường?
Gạch thẻ thường được xây ở chân tường, bậc cầu thang, bậc cấp… Đây là vị trí chịu lực nhiều nên gạch thẻ giúp tường bền chắc, dễ bắt vít lan can và chống mục nát.

3. Bổ trụ tường có thực sự cần thiết không?
Có. Với tường 10cm dài quá 3,5 – 4m hoặc tường 20cm dài quá 5,5 – 6m, bổ trụ bê tông cốt thép là bắt buộc để tăng độ cứng và hạn chế nứt.

4. Lớp bê tông lót trước khi đổ nền có tác dụng gì?
Lớp bê tông lót giúp tránh mất nước bê tông khi đổ nền, tạo bề mặt phẳng và an toàn cho quá trình thi công. Đây là bước quan trọng để nền không bị lún rộp về sau.

5. Làm sao để chọn đơn vị thi công tuân thủ đúng quy chuẩn?
Bạn nên chọn nhà thầu xây dựng có quy trình rõ ràng, cam kết sử dụng vật liệu đạt chuẩn, thi công có bổ trụ, giằng tường, gạch thẻ, lưới chống nứt… như Nhà Mới để đảm bảo công trình bền chắc, hạn chế sự cố.

👉 Liên hệ Nhà Mới – xaydungnhamoi.vn để được tư vấn tận tâm, xây nhà trọn gói từ bước khảo sát móng đến bàn giao hoàn thiện.

CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC NHÀ MỚI

• • Văn phòng GD: Số 25 – LK18 Khu Đô Thị Văn Khê, Hà Đông, Hà Nội. 
• • Hotline: 0886 92 0886 – 0975 92 0886 (zalo).
• • Website: https://xaydungnhamoi.vn/
• • Facebook: https://www.facebook.com/CongTyCoPhanKienTrucNhaMoi/ 
  • Tiktok : https://www.tiktok.com/@xaydungnhamoi