Xây dựng nhà trọn gói hay tự cho thuê công nhân sẽ chọn hình thức nào? Liệu việc xây dựng trọn gói nhà có thực sự trả lại hiệu quả khác biệt so với hình thức cho thuê nhân công. Hãy cùng Nhà Mới phân tích đánh giá và so sánh xây nhà trọn gói và cho thuê công nhân có những ưu nhược điểm gì?
1. Xây dựng trọn gói là gì
Hình thức này được hiểu một cách đơn giản như sau: Chủ nhà (chủ đầu tư) sẽ không cần phải thực hiện bất kỳ giai đoạn nào mà bảo mật toàn bộ cho nhà thầu. Nhà thầu xây dựng sẽ thực hiện từ a-z từ công đoạn khảo sát mặt bằng, nên thiết kế, xin giấy phép xây dựng, cung cấp vật tư, thi công… Sau khi hoàn thiện chủ nhà (chủ đầu tư) chỉ làm công việc hoàn thiện thiện tổ ấm.
2. Những ưu nhược điểm mà hình thức xây dựng trọn gói mang lại
2.1 Ưu điểm
– Xây nhà trọn gói giảm bớt nỗi lo về kinh phí
Bất kể một công ty xây dựng trọn gói nào cũng sẽ cung cấp cho bạn một bảng dự toán chi phí, căn cứ vào đó để đưa ra chi phí thi công cho công trình. Khoảng thời gian thanh toán sẽ được ghi trên hợp đồng và sẽ không phát sinh thêm bất kỳ khoản phí nào khác.
– Thuận tiện cho gia chủ bận rộn công việc
Bạn còn nhớ ngôi nhà đầu tiên gia đình mình được xây dựng thế nào không. Ai sẽ là người phải nhà đảm nhiệm vai trò giám sát. Với gói thi công trọn gói, gia chủ có thể thoải mái làm việc với công việc của mình, xây nhà đã có ưu đãi từ az.
– Xây dựng nhà trọn gói tiết kiệm chi phí xây dựng
Mô hình xây dựng trọn gói phù hợp với nhiều đối tượng khác nhau và đặc biệt phù hợp với những ai đang kinh doanh mô hình cho thuê nhà, làm nhà với kinh phí thấp. Nhà thầu sẽ chắc chắn để ngôi nhà của bạn đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về công năng, thẩm mỹ. Tất nhiên lựa chọn đó sẽ giúp bạn những món tư ngon bổ rẻ mà bạn chưa từng biết đến.
=>=>=> Xem thêm: Xây nhà trọn gói bao gồm những gì và giá như thế nào: https://xaydungnhamoi.vn/xay-nha-tron-goi/
– Xây dựng nhà trọn gói tiết kiệm thời gian xây dựng
Mình nhớ trước đây, khi ngôi nhà hiện tại của mình được khởi công xây dựng mất tầm 5 – 6 tháng mới hoàn thiện căn nhà ống khoảng 90m2 1 tầng 1 tum.
Với gói xây dựng trọn gói thời gian thi công chỉ mất khoảng 2-3 tháng. Một công ty không chỉ có chuyên môn về xây dựng, họ khả năng còn có khả năng quản lý nhân công, nhân sự, tính toán chi phí, thời gian công, đơn vị cung ứng vật chất tự quen thuộc
– Xây dựng nhà trọn gói tiết kiệm năng lượng
Đơn vị xây dựng trọn gói sẽ đảm bảo toàn bộ công việc từ lúc ký kết hợp đồng cho đến khi bàn giao. Gia chủ chỉ cần thanh toán theo thời hạn của hợp đồng
-Bảo đảm các yêu cầu về kỹ thuật và chất lượng xây dựng thẩm định của ngôi nhà
Đọc bản vẽ là một trong những kiến thức chuyên môn cơ bản không phải thợ xây hay kỹ năng nào hiện nay cũng đọc được. Vì vậy để có một ngôi nhà đẹp trước hết cần một đội ngũ ngũ kỹ sư xây dựng giỏi
– Không phát hiện chi phí hoặc giá cả leo thang
Xây nhà sợ nhất tự nhiên vật tư tăng giá trọn gói, lỡ hết kế hoạch tài chính nhưng đừng lo khi làm việc với đơn vị xây dựng trọn vẹn.
Trong hợp đồng ký kết sẽ có tổng số tiền bạn cần thanh toán được chia theo thời tiết và các điều khoản cam kết của nhà thầu. Gia chủ có thể quan tâm đến các khoản chi phí phát sinh đó
-
Nhược điểm của hình thức xây dựng nhà trọn gói
– Chi phí cao: Nghe có vẻ hơi phiến diện đúng không các bác. Ở trên ưu điểm thì nói giảm nỗi lo về kinh phí, nhược điểm lại là chi phí cao
Chi phí ở đâu Nhà Mới đang nói đến “tổng chi phí phải thanh toán”. Nếu như việc tự xây rồi thuê nhân công giúp bạn tiết kiệm chi phí ban đầu như phí quản lý, phí thuê nhân công rẻ hơn thì đa số sẽ gặp rủi ro do các vấn đề khác như mua vật tư bị hạn chế, phát sinh những chi phí không đáng có
– Chọn sai đơn vị xây dựng: Nỗi lo đáng sợ nhất của trọn gói thi công chính là đặt niềm tin sai vị trí “chọn nhầm đơn vị thi công” dẫn đến.
– Công trình kém chất lượng, sai cấu trúc. Kinh nghiệm còn kém chưa đưa ra được những phương án thiết kế thi công phù hợp. Chế độ bảo hành không đúng như cam kết ….
3.Tự thuê nhân công
Phương pháp này chủ nhà trong vai một nhà thầu. Bạn sẽ đảm nhận tất cả các nhiệm vụ công việc từ khâu quản lý kỹ thuật, đội ngũ nhân công đến cung ứng vật tư…
Ưu điểm hình thức thuê nhân công
- Giá thuê nhân công với việc giao khoán cho trọn gói đơn vị sẽ rẻ hơn
- Chủ nhà sẽ trực tiếp chỉ đạo thi công, quan sát và điều hướng nhân công làm việc theo ý mình
- Được lựa chọn những vật tư cũng như nhà cung cấp mà mình muốn
- Trực tiếp giám sát, đảm bảo quản lý được vật tư cũng như tiêu hao
- Kiểm soát giá cả, loại vật tư mà bạn mong muốn
Nhược điểm hình thức thuê nhân công
-
- Phát sinh chi phí: Đa số người thân bạn bè đều nói rằng tổng kết chi phí cuối cùng cũng phát sinh thêm cả kinh ngạc khi cả phần trăm như vậy với ước tính ban đầu.
- Không có kinh nghiệm: Một vấn đề lớn trong việc thuê nhân công đó là không có kinh nghiệm về xây dựng. Thử nghĩ xem bạn đang làm quản lý cho một công việc, một đội ngũ mà mình không có tí kiến thức thức gì thì sao quản…
- Thời gian: Thời gian thi công có thể kéo dài do không sắp xếp bố trí công việc cho nhân công hợp lý, nguyên vật liệu không có thời gian trả lời…
- Ngoài ra gia chủ còn mất thời gian, công sức để cai quản, lựa chọn vật tư, nhà thương…
Trên đây là một số so sánh giữa hình thức xây dựng trọn gói và hình thức cho thuê nhân công. Cả hai hình thức đều có những điểm mạnh và điểm yếu riêng.
Nếu gia đình bạn có người thân quen am hiểu về ngành thì có thể nhờ họ giúp đỡ. Còn nếu bạn không có ý định nhờ người thân và muốn liên hệ với một đơn vị xây dựng trọn gói hay lựa chọn thật kỹ trước khi ký kết hợp đồng.
Nhà Mới cũng đang làm một trong những công ty xây dựng cung cấp gói dịch vụ xây dựng trọn gói. Với bằng cấp, kinh nghiệm thực chiến gần 10 năm đã xây dựng hơn 1000 ngôi nhà từ Nam ra Bắc luôn sẵn sàng hỗ trợ các bạn bất cứ lúc nào.
Công ty cổ phần kiến trúc Nhà Mới
Hotline: 0886920886
BTV: Bùi Cường
