Sở hữu một ngôi nhà đẹp theo thời gian là mơ ước của nhiều người, nhưng để có một ngôi nhà hoàn chỉnh, đáp ứng được yêu cầu đưa ra thì có những lưu ý khi xây nhà cần chú ý  để không phải hối hận sau này.

1. Chọn Tuổi Và Hướng Hợp Phong Thủy

Gia chủ làm nhà xem tuổi có hợp với năm xây nhà hay không, nếu không hợp tuổi thì có thể mượn tuổi để xây nhà, để  giúp cho quá trình thi công được thuận lợi, suôn sẻ và cuộc sống gia đình được viên mãn, hạnh phúc sau này.

Ngoài ra, bạn cũng nên chọn cho căn nhà của mình một hướng xây nhà hợp phong thủy, có sự kết hợp hài hòa giữa đất đai, môi trường và con người. Điều này sẽ mang tới cho ngôi nhà nhiều vượng khí, may mắn và tài lộc cũng như để tránh phạm phải hướng nhà xấu gây ra vận hạn trong cuộc sống cũng như công việc của các thành viên trong gia đình gia chủ.

2. Thiết Kế Chi Tiết Bản Vẽ Cho Ngôi Nhà

Để thiết kế được bản vẽ chi tiết cho căn nhà, bạn cần phải tìm tới các kiến trúc sư hoặc các đơn vị thiết kế kiến trúc và nội thất chuyên nghiệp để họ đưa ra cho bạn những tư vấn hữu ích về cấu trúc bài bản của ngôi nhà cũng như các giải pháp tốt nhất nhằm mang tới một không gian sống tiện nghi, thoải mái cho gia đình.

Hãy tìm cảm hứng về kiểu thiết kế bạn muốn cho ngôi nhà của mình, sau đó, trao đổi với nhà thiết kế. Bạn cũng có thể thu thập hình ảnh để mô tả cho họ ý tưởng cho ngôi nhà mơ ước của mình.

3. Dự Trù Kinh Phí Xây Nhà

Trước khi quyết định xây dựng một ngôi nhà, hãy chắc chắn rằng bạn đã phân bổ ngân sách hợp lý thực sự có thể trả tiền cho nó nếu không muốn lãng phí thời gian trong việc lên kế hoạch.

Một lưu ý dành cho bạn là nên dự trù thêm từ 10% – 30% số tiền định sẵn để tạo cảm giác an tâm hơn cũng như khi có các khoản chi phí phát sinh bạn vẫn sẽ có được nguồn tiền để chi trả.

Trong lĩnh vực xây dựng thì có 2 loại chi phí lớn mà bạn cần phải quan tâm bao gồm chi phí xây dựng cơ bản và chi phí cho trang trí nội thất:

• Chi phí xây dựng cơ bản: là phần xây dựng thô, phần hoàn thiện và phần nhân công. Đây là các chi phí cần có để hoàn thiện được một ngôi nhà về mặt cơ bản. Các chi phí này được tính căn cứ theo số mét vuông (m2) trên tổng diện tích xây dựng của ngôi nhà. Để có được một con số chính xác, bạn có thể tham khảo mức chi phí/m2 của những ngôi nhà được xây dựng vào gần thời điểm bạn tiến hành thi công. Ngoài ra, bạn cũng có thể nhờ đến sự trợ giúp và tư vấn của những đơn vị chủ thầu để xác định được số tiền cần chi trả cho phần xây dựng cơ bản.
• Chi phí cho trang trí nội thất: là phần sau khi ngôi nhà đã hoàn tất xây dựng, bao gồm chi phí cho việc mua các vật dụng như bếp ga, tủ lạnh, điều hòa, tivi, bàn ghế sofa,… Lưu ý với phần chi phí này bạn cần tính toán, lựa chọn những trang thiết bị nội thất sao cho phù hợp với nguồn kinh phí sẵn có để tránh trường hợp phát sinh quá nhiều.

4. Lựa chọn nhà thầu xây dựng

Đây là một việc hết sức quan trọng ảnh hưởng đến chất lượng, và kiến trúc của ngôi nhà của bạn. Hiện nay trên thị trường có rất nhiều hình thức lựa chọn như xây nhà trọn gói hoặc xây dựng truyền thống là gia chủ thuê tổ đội thợ về xây dựng.

Xây dựng trọn gói là dịch vụ mới xuất hiện có khá nhiều ưu điểm như có đội ngũ kĩ thuật có trình độ cao, có kinh nghiệm và có đầy đủ các hợp đồng pháp lý so với truyền thống, nhưng cũng do mới ra đời nên có nhiều đơn vị đang chưa thực sự uy tín, làm ảnh hưởng đến dịch vụ.

5. Chọn nguyên vật liệu xây dựng

Vật liệu xây dựng là yếu tố quan trọng để mang đến sự bền vững và giá trị thẩm mỹ cho công trình nhà ở của bạn. Các vật liệu xây dựng cơ bản như gạch, cát, đá, xi măng, sắt, thép,… đều cần phải được lựa chọn một cách cẩn thận.

Nếu bạn lựa chọn đơn vị xây nhà trọn gói thì đơn vị đấy sẽ là đơn vị lựa chọn vật liệu cho gia đình bạn theo như ghi rõ trên hợp đồng

6. Giấy phép xây dựng

Xây dựng nhà ở  bạn cần tuân thủ theo đúng quy định của pháp luật nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam, như

• Mảnh đất xây dựng phải được cho phép xây dựng và có có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay còn gọi là sổ đỏ
• Xin phép chính quyền địa phương cấp phép xây dựng ngôi nhà
• Phải có hồ sơ thiết kế, bản vẽ xin phép xây dựng của đơn vị thiết kế ( đơn vị xây nhà trọn gói sẽ cung cấp)

Tham khảo: Hướng Dẫn Xin Cấp Giấy Phép Xây Dựng Nhà ở

7. Các thủ tục cúng lễ và chuẩn bị khỏi công

Trước khi khởi công xây dựng, bạn nên chọn ngày giờ hoàng đạo hợp với tuổi của gia chủ để làm lễ động thổ, xin phép làm nhà giúp mang lại nhiều may mắn, tốt lành.

Gợi ý một số lễ nên khởi công

• Bộ tam sinh: 1 bộ, gia chỉ cần chuẩn bị 1 miếng thịt luộc, 1 con tôm hấp hoặc luộc, 1 quả trứng luộc
• Mâm cúng cỗ: 1 gà trống luộc, 1 đĩa xôi hoặc bánh chưng, 1 đĩa muối, 1 đĩa gạo, rượu nửa lít, thuốc lá, chè khô, nước lọc, 3 chén nhỏ đựng gạo, nước ,muối
• Quần áo cúng quan thân linh: 1 bộ
• Tiền vàng: 5 lễ, 1 thếp đinh vàng hoa
• Trầu cau, hoa cúng: 5 lễ trầu cau, 9 bông hồng đỏ hoặc cúc

Lưu ý: Sẽ tùy vào phong tục địa phương để sắm lễ cho phù hợp

8. Một Số Lưu Ý Khi Xây Nhà Cần Chú Ý Khác

• Hình dáng đất xây nhà: bạn không nên xây nhà trên một nền đất nghiêng, thấp, bởi điều đó sẽ khiến cho gia đình của gia chủ thường có cảm giác lo lắng, bất an làm ảnh hưởng không tốt đến tinh thần và sức khỏe. Vậy nên, bạn cần phải chọn xây nhà trên một nền đất bằng phẳng, vuông vắn để mang lại nhiều vượng khí cho ngôi nhà.
• Vị trí xây nhà: cần tránh xây nhà ở những vị trí như dưới núi đá, nơi chân núi nối liền với mặt đất hay giữa hai hẻm núi vì những nơi này có nguy cơ sạt lở, ngập lụt vào mùa mưa bão là rất cao
• Kiểu dáng ngôi nhà: cần kiêng kỵ xây nhà theo kiểu dáng hình chữ bát, chữ hỏa hoặc hình quạt. Bởi theo nghiên cứu trong phong thủy thì đây đều là những kiểu dáng nhà mang lại sự đói nghèo, bệnh tật, cuộc sống gia đình không ổn định gặp nhiều vất vả, bấp bênh,…
• Màu sắc ngôi nhà: bạn có thể lựa chọn màu sắc ngôi nhà theo sở thích hoặc tốt nhất nên dựa vào các yếu tố phong thủy như hợp với cung hay bản mệnh của mình để giúp mang lại may mắn và tài lộc cho gia đình.