Mẫu nhà ống 5 tầng 45m² có gác lửng – Giải pháp tối ưu cho nhà phố tại Nguyễn Ngọc Nại, Thanh Xuân

Với mặt bằng chỉ 45m² tại khu vực Nguyễn Ngọc Nại (Thanh Xuân – Hà Nội), bài toán thiết kế và xây dựng sao cho đảm bảo đủ công năng cho gia đình đông người, lại đáp ứng quy định về chiều cao công trình luôn là một thách thức. Giải pháp mà đội ngũ Kiến trúc Nhà Mới đưa ra chính là thiết kế gác lửng ở tầng 1, giúp nhân đôi diện tích sử dụng mà vẫn hợp pháp, tiết kiệm chi phí xây dựng.

Thông tin công trình

Diện tích sàn: 45m² (mặt tiền 3,5m)
Số tầng: 5 tầng (bao gồm tầng lửng)
Vị trí: Nguyễn Ngọc Nại, Thanh Xuân, Hà Nội
Thiết kế: Nhà phố hiện đại, tối ưu công năng cho gia đình 4–6 người

Nhà ống có gác lửng 5 tầng 45m2 tại Thanh Xuân

Điểm nổi bật của mẫu nhà:

🔸 Tầng 1 thiết kế gác lửng linh hoạt
Tận dụng chiều cao tầng trệt để bố trí thêm gác lửng, giúp tăng không gian sử dụng mà không ảnh hưởng đến chỉ giới xây dựng. Gác lửng được bố trí làm phòng khách riêng biệt, còn tầng dưới là gara và khu bếp ăn rộng rãi.

🔸 Thiết kế tối ưu cho lô đất nhỏ
Dù diện tích chỉ 45m², công trình vẫn có tới 4 phòng ngủ + phòng thờ + sân phơi, nhờ sự phân chia thông minh giữa các tầng và lựa chọn nội thất đa năng.

🔸 Phong cách hiện đại, phù hợp khu đô thị
Mặt tiền đơn giản nhưng nổi bật với gác lửng kính, ban công thoáng, cửa nhôm xingfa, cùng hệ lam chống nắng tinh tế. Tông màu trung tính mang lại cảm giác sang trọng, hiện đại.

🔸 Giải pháp hợp lý cho khu vực nội đô đông đúc
Với mức ngân sách vừa phải, mẫu nhà này là lựa chọn lý tưởng cho các hộ gia đình tại trung tâm Hà Nội muốn xây nhà ở lâu dài hoặc kết hợp ở – cho thuê.

Lợi ích khi xây nhà có gác lửng tại khu vực Thanh Xuân:

Tăng diện tích sử dụng lên đến 20–30%
Không bị tính là một tầng riêng, phù hợp quy định xây dựng
Tiết kiệm chi phí xây dựng so với nâng tầng
Thiết kế linh hoạt: có thể dùng làm phòng khách, phòng ngủ, phòng làm việc

Bạn đang sở hữu lô đất tương tự?

Hãy để Nhà Mới tư vấn thiết kế và xây dựng trọn gói, đúng nhu cầu – đúng ngân sách – đúng quy định.
📞 Hotline: 0886 92 0886 – 0975 92 0886
🌐 Website: xaydungnhamoi.vn

Liên hệ ngay Công ty Kiến trúc Nhà Mới – chuyên xây nhà trọn gói từ A–Z, minh bạch chi phí, hạn chế tối đa phát sinh.

CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC NHÀ MỚI

Địa chỉ : Số nhà 25, Liền Kề 18, KDT Văn Khê, La Khê, Hà Đông, Hà Nội

Hotline: 0886 92 0886 – 0975 92 0886

Email: xaydungnhamoi.vn@gmail.com

Website : https://xaydungnhamoi.vn/

Chúng tôi luôn sẵn sàng làm việc 24/7 để tư vấn và hỗ trợ khi bạn cần.