Thực tế, bảng chi phí hoàn chỉnh phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố khác nhau như đơn vị thi công, diện tích xây dựng hay giá nguyên vật liệu đầu vào. Do đó, trong bài viết dưới đây, Xây dựng nhà mới sẽ chia sẻ đến bạn cách tính chi phí xây nhà mái thái 2024 đơn giản, chi tiết nhằm giúp bạn sở hữu riêng cho mình tổ ấm chất lượng với giá thành tốt nhất.
Xu hướng thiết kế mái thái cho xây dựng nhà ở hiện nay?
Không phải ngẫu nhiên mà những mẫu thiết kế nhà mái Thái lại trở thành xu hướng và được ưa chuộng tại Việt Nam. Ưu điểm nào giúp cho mái Thái lại được lựa chọn nhiều đến như vậy.
Phong cách thiết kế nhà mái thái đang là xu hướng được nhiều người lựa chọn
Điều đầu tiên nhắc đến những nhà mái thái đó chính là tính thẩm mỹ cực kỳ thu hút ánh mắt của người nhìn. Với bất kỳ kiến trúc nào, nhà mái Thái cũng đều áp dụng được và tạo nên một tác phẩm tuyệt mỹ về nghệ thuật. Với phần mái dốc giúp cho ngôi nhà trở nên cao ráo, thông thoáng hơn bao giờ hết.
Một đặc điểm không thể phủ nhận khi áp dụng mái Thái cho thiết kế ngôi biệt thự hiện nay. Thay vì sử dụng những mái ngói như trước đây, kiến trúc sư lựa chọn mái Thái cho kiến trúc náy. Và dĩ nhiên, điều này mang lại hiệu quả tuyệt vời khi những biệt thự trở nên sang trọng hơn, cuốn hút ánh nhìn hơn và đặc biệt đưa đến một cảm giác về sự mạnh mẽ, quyền lực.
Độ dốc của mái Thái tiếp tục được nhắc đến khi đây chính là điểm mạnh cho bất kỳ ngôi nhà nào đang sở hữu.
Bạn cũng đã tìm hiểu qua xuất xứ loại mái này đến từ chính đất nước Thái Lan, có nền khí hậu với cái nắng gắt.
Việc lựa chọn mái Thái tại môi trường Việt Nam sẽ đem đến một hiệu quả tương tự khi tránh được ánh nắng gắt vào mùa hè, ngôi nhà của bạn sẽ ít ảnh hưởng từ nắng hơn, đảm bảo lượng nhiệt không quá nóng vào nhà.
Độ dốc lớn còn giúp khi mưa đến, nước mưa không bị đọng lại trên mái, không gây ra tình trạng ẩm mốc, gây hư hại cho mái, đảm bảo tuổi thọ cũng như độ bền của công trình.
Mái Thái được thi công với thời gian rất nhau bởi tính chất của dòng mái này là viên gạch xếp chồng lên nhau vì thế chi phí xây nhà mái Thái 2024 sẽ tốn hơn rất nhiều. Vậy cùng tính xem chi phí xây nhà mái Thái 2024 là bao nhiêu?
Cách tính chi phí xây nhà mái Thái 2024
– Tính chi phí xây nhà mái thái 2024 = Diện tích thô x Tiền công theo m2. Để giúp gia chủ hình dung rõ hơn về cách tính này, bài viết lấy ví dụ về chi phí xây nhà mái thái cấp 4 có diện tích 100m2.
– Diện tích thô = Phần móng + Tầng 1 + Mái Thái
– Phần móng: chiếm 50% diện tích = 100m2 x 50% = 50m2
– Tầng 1: chiếm 100% diện tích = 100m2 x 100% = 100m2
– Phần mái, gia chủ quyết định lựa chọn mái Thái cho thi công nên chiếm 50% = 100 x 50% = 50m2
– Diện tích căn nhà cấp 4 mái Thái: 50m2 + 100m2 + 50m2 = 200m2
Đơn giá thi công trên thị trường hiện nay được tính theo hai cách tính sau:
– Cách thứ nhất: Nhà thầu thi công, nhân công hoàn thiện, chi phí dao động từ 3 triệu đồng đến 3,5 triệu đồng/m2 sử dụng nguyên vật liệu giá tầm trung.
Áp dụng công thức tính chi phí xây dựng nhà mái Thái có diện tích 100m2 vừa tính phía trên ta có: 200m2 x 3.000.000 = 600.000.000 đồng/m2.
– Cách thứ hai: Nhà thầu lo từ a đến z – Chìa khóa trao tay, chi phí dao động từ 4,5 triệu đồng đến 6 triệu đồng/m2, lựa chọn nguyên vật liệu từ trung bình khá đến tốt.
Áp dụng công thức tính chi phí xây dựng nhà mái Thái có diện tích 100m2 vừa tính phía trên ta có: 200m2 x 4.500.000 = 900.000.000 đồng/m2
Đơn giá này sẽ giao động tùy thuộc vào từng địa phương khác nhau, tùy từng giá nguyên liệu cũng như giá nhân công. Nhưng gia chủ chỉ cần áp dụng đúng công thức là có thể tính được chi phí xây dựng mái Thái cho ngôi nhà của mình.
Đơn giá thi công thô chưa bao gồm chi phí cho phần thiết bị nội thất bên trong như: gạch lát nhà, gạch ốp nhà vệ sinh, ngói,…. Gia chủ muốn tính chi phí này cần theo dõi tiếp những phần phía dưới đây.
Những yếu tố ảnh hưởng chi phí xây nhà mái thái 2024
Để có thể hoàn thiện ngôi nhà, cần rất nhiều yếu tố cấu thành, những yếu tố này cũng ảnh hưởng đến chi phí xây nhà mái Thái 2024.
Các yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí.
Yếu tố đầu tiên là hồ sơ thiết kế nhà mái Thái. Mẫu hồ sơ này cung cấp đầy đủ cho gia chủ những thông tin liên quan đến nhà thầu xây dựng, kiến trúc sư, kiến trúc nhà, phong cách xây dựng, nguyên vật liệu và đơn giá đi cùng,… phần này vô cùng quan trọng, xác định được 90% chi phí mà gia chủ sẽ phải bỏ ra khi xây dựng nhà.
Mức giá của những bộ hồ sơ này sẽ được chia thành 3 phân khúc với 3 phần diện tích khác nhau:
– Diện tích nhỏ hơn 120m2 thì có giá là 16.000.000 đồng/ bộ hồ sơ
– Diện tích từ 120m2 đến 150m2 thì có giá là 18.000.000 đồng/ bộ hồ sơ
– Diện tích nhỏ hơn lớn hơn 150m2 thì có giá là 20.000.000 đồng/ bộ hồ sơ
Đơn giá này áp dụng khi gia chủ lựa chọn một bộ hồ sơ mới, còn nếu như gia chủ lựa chọn một bộ hồ sơ cũ thì mức giá chỉ bằng 1/2 đơn giá ở trên:
– Diện tích nhỏ hơn 120m2 thì có giá là 8.000.000 đồng/ bộ hồ sơ
– Diện tích từ 120m2 đến 150m2 thì có giá là 9.000.000 đồng/ bộ hồ sơ
– Diện tích nhỏ hơn lớn hơn 150m2 thì có giá là 10.000.000 đồng/ bộ hồ sơ
Bộ hồ sơ cũ ở đây được hiểu là những mẫu đã được thi công và áp dụng trên thực tiễn được chính nhà thầu này thực hiện, nếu như gia chủ có cùng ý tưởng và diện tích như trên thì việc lựa chọn một mẫu hồ sơ cũ sẽ giúp gia chủ tiết kiệm được thời gian và tiết kiệm được khoản chi phí rất lớn.
Và điều chú ý rằng, những mẫu hồ sơ đã thực hiện đã được cải thiện một vài phần chưa hợp sau khi gia chủ sử dụng, nên có thể được xem là một bộ hồ sơ hoàn thiện, không có sự sai sót nào.
– Phong cách thiết kế cũng chính là điều ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà mái Thái.
– Phong cách hiện đại sẽ tốn ít chi phí hơn so với phong cách cổ điển và tân cổ điển.
– Phong cách cổ điển và tân cổ điển đòi hỏi thi công họa tiết bằng thủ công, phải là những người thợ có kinh nghiệm trong lĩnh vực này mới có thể thực hiện được, vì thế chi phí xây dựng cũng tốn của gia chủ một khoản đáng kể.
Chưa hết khi đến phần nội thất bên trong cũng tốn của gia chủ kha khá nữa bởi nội thất trong gia sử dụng chính là chất liệu bằng gỗ tự nhiên, kết hợp cùng chất liệu bằng da, kim loại, thậm chí sử dụng vàng, bạc trong thiết kế.
Phần móng cũng được chú ý trong vấn đề chi phí xây nhà mái Thái 2024. Nếu như nền đất tốt thì chỉ cần xây dựng móng đơn, móng bè hay móng băng, nhưng nếu đất yếu, dễ sụt lún cần sử dụng thêm nhiều kỹ thuật trọng làm móng, sử dụng móng cọc đài như móng tre, hay móng xà cừ, móng bê tông cốt thép để gia cố thêm.
Tùy từng loại móng lại có cách tính khác nhau.
” Ví dụ như ngôi nhà có diện tích 100m2, xây 1 tầng, nền móng tốt chọn móng băng một phương, thì sẽ tính là: 50% x 100m2 x 3.000.000 đồng/m2 = 150.000.000 đồng
Trong đó: 50% là hệ số khi lựa chọn móng đơn 100m2 là diện tích tầng 1
3.000.000 đồng/m2 là đơn giá xây dựng móng băng một phương tính theo đơn vị m2.”
Công thức chuẩn để tính móng đơn là: 50% x diện tích tầng 1 x đơn gia thi công tính theo m2.
Địa điểm và thời gian xây dựng quyết định đến chi phí xây dựng. Địa điểm đường lớn, thuận tiện cho giao thông có chi phí rẻ hơn so với những gõ hẹp, miền núi. Thời gian thi công lựa chọn tránh trời mưa hay bão lụt gây ảnh hưởng chất lượng thi công.
Như vậy, có thể thấy hiện nay, xây dựng nhà mái Thái 2024 đang ngày càng được ưa chuộng trên lĩnh vực xây dựng nhà ở. Với phong cách riêng của mình, nhà mái thái dần trở thành xu hướng hàng đầu ở nước ta hiện nay.
Chính vì thế mà xaydungnhamoi.vn đã tìm ra những phong cách thiết kế mới, hiện đại và sáng tạo hơn để mang đến cho khách hàng những mẫu nhà đẹp nhất.
Nếu có bất kỳ thắc mắc nào liên quan đến chi phí xây nhà mái Thái 2024 các bạn hãy nhanh chóng liên lạc với Kiến Trúc Nhà Mới để giải đáp những thắc mắc này. Với đội ngũ chăm sóc khách hàng chuyên nghiệp hứa hẹn sẽ mang đến những giải pháp tuyệt vời cho các công trình của gia đình bạn.
Thông tin liên hệ :
CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC NHÀ MỚI
𝐂𝐡𝐮𝐲𝐞̂𝐧 𝐝𝐢̣𝐜𝐡 𝐯𝐮̣ 𝐗𝐚̂𝐲 𝐧𝐡𝐚̀ 𝐓𝐫𝐨̣𝐧 𝐆𝐨́𝐢 – 𝐂𝐚̉𝐢 𝐭𝐚̣𝐨 𝐧𝐡𝐚̀ – 𝐓𝐡𝐢𝐞̂́𝐭 𝐊𝐞̂́.
𝐕𝐏𝐆𝐃 : 𝐒𝐨̂́ 𝟐𝟓 – 𝐋𝐊 𝟏𝟖 – 𝐊Đ𝐓 𝐕𝐚̆𝐧 𝐊𝐡𝐞̂ – 𝐋𝐚 𝐊𝐡𝐞̂ – 𝐇𝐚̀ Đ𝐨̂𝐧𝐠 – 𝐇𝐚̀ 𝐍𝐨̣̂𝐢
☎️ 𝐇𝐨𝐭𝐥𝐢𝐧𝐞 : 𝟎𝟖𝟖𝟔 𝟗𝟐 𝟎𝟖𝟖𝟔 📲 (𝐳𝐚𝐥𝐨) đ𝐞̂̉ đ𝐮̛𝐨̛̣𝐜 𝐭𝐮̛ 𝐯𝐚̂́𝐧 𝐦𝐢𝐞̂̃𝐧 𝐩𝐡𝐢́.
